业务指南

办理房屋登记一次性告知单

2014年12月15日 15:00  来源:
个人新建房屋(国有土地)所有权
初始登记办理规程
 
主体
邵武市住房保障和城乡规划建设局
设定依据
 《房屋登记办法》第四条
审批条件或标准
 符合《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》、《房屋登记办法》、《房地产登记技术规程》的规定。
办理程序
   受理→审核→发证
申报材料
1.房屋权属登记申请表(原件);
2.申请人身份证复印件(查验原件);
3.申请人婚姻状况证明复印件(查验原件);
4.申请人无法到场的,可提供书面委托书委托代理人,代理人应当提供身份证。如涉及委托领证、份额约定及有关声明的,申请人应当到场书面约定份额或是出具公证书;境外申请人委托代理人申请房屋登记的,其授权委托书应当办理公证或者认证(原件);
5.建设工程规划许可证及建设工程竣工规划验收合格证(原件、规划部门办理);

(接转背面)

 
6.国有土地使用证复印件(查验原件);

 

7.申请人签字确认的房产测绘报告(原件);
8.地名管理部门出具的房屋门牌证明(原件);
9.现场查看记录表(原件由登记部门派人到现场查看填写)。
备注:1、新建房屋权利人为未成年人的需提供监护关系证明(户口簿或出生证或独生子女证等)复印件及监护人的身份证复印件(查验原件)。
 2、须经现场查看,查看时间不计入工作时限。
办理时限
    1.法定时限:30个工作日;
2.承诺时限:18个工作日;
收费标准
1.登记费(含一本权证工本费):住房80元/套、非住房550元/件
2.工本费:每增发一本房产证另加收10元工本费。
联系信息
1.业务咨询电话:0599-6217180
2.投诉电话:0599-6217173、0599-6600580(市行政服务中心)
3邵武房地产信息网/网上办事/下载中心/表格下载(http://www.fjswfdc.com)
4.福建省邵武市房产土地办证大厅地址:邵武市五一九路凯盛大厦9号楼二层。
 
 
邵武市行政服务中心房产土地办证大厅
 
个人新建房屋(集体土地)所有权
初始登记办理规程
 
主体
邵武市住房保障和城乡规划建设局
设定依据
 《房屋登记办法》第四条
审批条件或标准
  符合《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》、《房屋登记办法》、《房地产登记技术规程》的规定。
办理程序
 受理→审核→发证。
申报材料
1.房屋权属登记申请表(原件);
2.申请人身份证复印件(查验原件);
3.申请人婚姻状况证明复印件(查验原件);
4.申请人无法到场的,可提供书面委托书委托代理人,代理人应当提供身份证。如涉及委托领证、份额约定的,申请人应当到场书面约定份额或是出具公证书(原件);
5.村镇建设规划许可证及建设工程竣工规划验收合格证(乡镇镇府或规划部门办理、原件);
6.集体土地使用权证复印件(查验原件);
7.经申请人签字确认的房产测绘报告(原件);

(接转背面)

 
8.由村委会出具的新编门牌证明(原件);

 

9.申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明(户口簿和村委会证明)及一户一宅证明。
10.村委会出具的在公告期无异议的证明(原件);
11.现场查看记录表(原件由登记部门现场查看填写)。
   备注:1.新建房屋权利人为未成年人的需提供监护关系证明(户口簿或出生证或独生子女证等)复印件及监护人的身份证复印件(查验原件)2.登记机构受理村民房屋登记,应将登记事项在房屋所在地农村集体经济组织内进行公告,经公告无异议或异议不成立,方可登记;3.公告时间不计入工作时限;4.须经现场查看,查看时间不计入工作时限。
办理时限:
1.法定时限:60个工作日(不含公告期)。
2.承诺时限:36个工作日(不含公告期)。
收费标准
2.工本费:10元/本。
联系信息
1.业务咨询电话:0599-6217180
2.投诉电话:0599-6217173、0599-6600580(市行政服务中心)
3.邵武房地产信息网/网上办事/下载中心/表格下载(http://www.fjswfdc.com)
4.福建省邵武市房产土地办证大厅地址:邵武市五一九路凯盛大厦9号楼二层。
 
 
邵武市行政服务中心房产土地办证大厅

单位新建房屋(国有土地)所有权
初始登记办理规程
 
主体
邵武市住房保障和城乡规划建设局
设定依据
 《房屋登记办法》第四条。
审批条件或标准
  符合《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》、《房屋登记办法》、《房地产登记技术规程》的规定。
办理程序
    受理→审核→发证
申报材料
1.房屋权属登记申请表(原件);
2.建设单位的有效身份证明,其中企业为法人营业执照副本复印件,机关、事业单位、社会团体为组织机构代码证复印件(加盖建设单位公章);
3.法定代表人身份证复印件(加盖单位公章);
4.法人授权委托书(原件);
5.代理人身份证件复印件(加盖单位公章);
6.建设工程规划许可证(原件或加盖城建档案馆核对章复印件);
7.建设用地批准书复印件(原件或加盖城建档案馆核对章复印件);

(接转背面)

 
8.建设用地规划许可证复印件(原件或加盖城建档案馆核对章复印件);

 

9.工程竣工验收备案表(原件);
10.建筑工程施工许可证复印件(原件或加盖城建档案馆核对章复印件);
11.建设工程竣工规划验收合格证(原件);
12.国有土地使用权证复印件(查验原件并加盖建设单位公章);
13.经申请人签字确认的房产测绘报告(原件);
14.地名管理部门出具的房屋门牌证明(原件);
15.总平图、设计说明及竣工分层平面图(建设、施工单位盖章)(原件)。
16.现场查看记录表(原件登记部门派人现场查看填写)。
办理时限:
法定时限:30个工作日。
承诺时限:18个工作日。
收费标准
1.登记费(含一本权证工本费):住房80元/套、非住房550元/件
2.工本费:每增发一本房产证另加收10元工本费。
联系信息
1.业务咨询电话:0599-6217180
2.投诉电话:0599-6217173、0599-6600580(市行政服务中心)
3.邵武房地产信息网/网上办事/下载中心/表格下载(http://www.fjswfdc.com)
4.邵武市房产土地办证大厅地址:邵武市五一九路凯盛大厦9号楼二层。
 
邵武市行政服务中心房产土地办证大厅

开发企业新建商品房所有权
初始登记办理规程
 
主体
邵武市住房保障和城乡规划建设局
设定依据
 《房屋登记办法》第四条。
审批条件或标准
  符合《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》、《房屋登记办法》、《房地产登记技术规程》的规定。
办理程序
    受理→审核→发证
申报材料
1.房屋权属登记申请表(原件);
3.国有土地使用权证复印件(查验原件并加盖单位公章);
4.建设用地批准书(原件或加盖城建档案馆核对章复印件);
5.建设用地规划许可证(原件或加盖城建档案馆核对章复印件);
6.建设工程规划许可证(原件或加盖城建档案馆核对章复印件);
7.建设工程竣工规划验收合格证(原件);
8.工程竣工验收备案表(原件);
9.地名管理部门出具的房屋门牌证明(原件);

(接转背面)

 
10.建筑工程施工许可证(原件或加盖城建档案馆核对章复印件);

 

11.现场查看记录表(原件由登记部门填写);
12.经申请人签字确认的房产测绘报告(原件);
13.总平图、设计说明及竣工分层平面图(原件,建设、施工单位盖章);
14.建设单位关于该项目拆迁、抵押、受限等情况的说明函;
15.关于对业主共有部分的说明函(开发公司提供并加盖公章);
16.法人授权委托书原件(加盖单位公章及法人章);
17.受托人身份证复印件(加盖单位公章);
18.法人代表身份证复印件(加盖单位公章);
19.营业执照、代码证复印件(加盖单位公章);
20.企业资质证书复印件(加盖单位公章)。
办理时限
1.法定时限:30个工作日;
2.承诺时限:18个工作日;
收费标准
登记费(含一本权证工本费):住房80元/套、非住房550元/宗。
联系信息
1.业务咨询电话:0599-6217180
2.投诉电话:0599-6217173、0599-6600580(市行政服务中心)。
3.邵武房地产信息网/网上办事/下载中心/表格下载(http://www.fjswfdc.com)
4.邵武市房产土地办证大厅地址:邵武市五一九路凯盛大厦9号楼二层。
 
 
邵武市行政服务中心房产土地办证大厅

房屋面积变更登记办理规程
 
主体
邵武市住房保障和城乡规划建设局
设定依据
《房屋登记办法》第四条。
审批条件或标准
 符合《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》、《房屋登记办法》、《房地产登记技术规程》的规定。
办理流程
    受理→审核→发证
申报材料
1.单位登记应提交的证件
(1)房屋权属登记申请表(原件);
(2)房屋所有权证(原件);
(3)土地使用权证复印件(查验原件)
(4)建设工程规划许可证明(原件或加盖城建档案馆核对章复印件);
(5)企业营业执照、代码证复印件(加盖单位公章);
(6)法人代表身份证复印件(加盖单位公章);
(7)法人授权委托书(原件);
(8)经办人身份证复印件(加盖单位公章、查验原件);
(9)竣工验收备案表(原件);
(10)申请人确认的测绘成果资料(原件)及面积变更的说明;

(接转背面)

 
(11)竣工图及分层平面图(包括:设计说明、总平图、原件要加盖单位公章);

 

12)施工许可证复印件(原件或加盖城建档案馆核对章复印件);
(13)现场查看记录表(原件登记部门填写)。
2.个人登记应提交的证件
(1)房屋权属登记申请表;
(2)房屋所有权证、共有权证(原件);
(3)土地使用权证复印件(查验原件)
(4)建设工程规划许可证明及规划验收合格证明(原件);
(5)申请人身份证复印件(查验原件);
(6)申请人婚姻关系证明复印件(查验原件);
(7)现场查看记录表(原件登记部门填写);
8)申请人确认的测绘成果资料(原件)及面积变更的说明。
办理时限
1.法定时限:10个工作日;
2.承诺时限:6个工作日;
收费标准
1.登记费(含一本权证工本费):住房80元/套、非住房550元/件
2.工本费:每增发一本房产证另加收10元工本费。
联系信息
1.业务咨询电话:0599-6217180
2.投诉电话:0599-6217173、0599-6600580(市行政服务中心)。
3.邵武房地产信息网/网上办事/下载中心/表格下载(http://www.fjswfdc.com)
4.邵武市房产土地办证大厅地址:邵武市五一九路凯盛大厦9号楼二层。
 
邵武市行政服务中心房产土地办证大厅
 
 
房屋用途变更登记办理规程
 
主体
邵武市住房保障和城乡规划建设局
设定依据
《房屋登记办法》第四条。
审批条件或标准
 符合《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》、《房屋登记办法》、《房地产登记技术规程》的规定。
办理流程
    受理→审核→发证
申报材料
1.单位登记应提交的证件:
(1)房屋权属登记申请表;
(2)企业营业执照、事业单位代码证复印件(加盖单位公章);
(3)法人授权委托书(原件);
(4)法人代表身份证复印件(加盖单位公章);
(5)经办人身份证复印件(加盖单位公章);
(6)房屋所有权证(原件);
(7)土地使用权证复印件(查验原件);
(8)规划部门批准用途变更的证明文件。
2.个人登记应提交的证件:

(接转背面)

 
(1)房屋权属登记申请表;

 

(2)申请人身份证复印件(查验原件);
(3)申请人婚姻关系证明复印件(查验原件);
(4)房屋所有权证、共有权证(原件);
(5)土地使用权证复印件(查验原件);
(6)规划部门批准用途变更的证明文件。
办理时限
1.法定时限:10个工作日;
2.承诺时限:6个工作日;
收费标准
1.登记费(含一本权证工本费):住房80元/套、非住房550元/件
2.工本费:每增发一本证另加收10元工本费。
联系信息
1.业务咨询电话:0599-6217180
2.投诉电话:0599-6217173、0599-6600580(市行政服务中心)。
3.邵武房地产信息网/网上办事/下载中心/表格下载(http://www.fjswfdc.com)
4.邵武市房产土地办证大厅地址:邵武市五一九路凯盛大厦9号楼二层。
 
邵武市行政服务中心房产土地办证大厅
 
 
 
房屋地址变更登记办理规程
 
主体
邵武市住房保障和城乡规划建设局
设定依据
《房屋登记办法》第四条。
审批条件或标准
 符合《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》、《房屋登记办法》、《房地产登记技术规程》的规定。
办理流程
    受理→审核→发证
申报材料
1.单位登记应提交的证件:
(1)房屋权属登记申请表;
(2)企业营业执照、事业单位代码证复印件(加盖单位公章);
(3)法人授权委托书(原件);
(4)法人代表身份证复印件(加盖单位公章);
(5)经办人身份证复印件(加盖单位公章);
(6)房屋所有权证(原件);
(7)土地使用权证复印件(查验原件);
(8)地名管理部门出具的地址变更证明(原件)。
2.个人登记应提交的证件:

(接转背面)

 
(1)房屋权属登记申请表;

 

(2)申请人身份证复印件(查验原件);
(3)申请人婚姻关系证明复印件(查验原件);
(4)房屋所有权证、共有权证(原件);
(5)土地使用权证复印件(查验原件);
(6)地名管理部门出具的地址变更证明(原件)。
办理时限
1.法定时限:10个工作日;
2.承诺时限:6个工作日;
收费标准
1.登记费(含一本权证工本费):住房40元/套、非住房275元/件
2.工本费:每增发一本证另加收10元工本费。
联系信息
1.业务咨询电话:0599-6217180
2.投诉电话:0599-6217173、0599-6600580(市行政服务中心)
3.邵武房地产信息网/网上办事/下载中心/表格下载(http://www.fjswfdc.com)
4.邵武市房产土地办证大厅地址:邵武市五一九路凯盛大厦9号楼二层。
 
邵武市行政服务中心房产土地办证大厅
 
 
 
房屋所有权人的姓名或者名称
变更登记办理规程
 
主体
邵武市住房保障和城乡规划建设局
设定依据
《房屋登记办法》第四条。
审批条件或标准
 符合《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》、《房屋登记办法》、《房地产登记技术规程》的规定。
办理流程
    受理→审核→发证
申报材料
1.单位登记应提交的证件:
(1)房屋权属登记申请表;
(2)企业营业执照、事业单位代码证复印件(加盖单位公章);
(3)法人授权委托书(原件);
(4)法人代表身份证复印件(加盖单位公章);
(5)经办人身份证复印件(加盖单位公章);
(6)房屋所有权证(原件);
(7)土地使用权证复印件(查验原件);
(8)有权机构出具的身份变更证明文件或上级主管部门批准的更名文件(原件或有效复印件);

(接转背面)

 
2.个人登记应提交的证件:

 

(1)房屋权属登记申请表;
(2)申请人身份证复印件(查验原件);
(3)申请人婚姻关系证明复印件(查验原件);
(4)房屋所有权证、共有权证(原件);
(5)土地使用权证复印件(查验原件);
(6)申请人户籍所在地公安机关出具的身份变更证明材料(原件)。
办理时限
1.法定时限:10个工作日;
2.承诺时限:6个工作日;
收费标准
1.登记费(含一本权证工本费):住房40元/套、非住房275元/件
2.工本费:每增发一本证另加收10元工本费。
联系信息
1.业务咨询电话:0599-6217180
2.投诉电话:0599-6217173、0599-6600580(市行政服务中心)
3、邵武房地产信息网/网上办事/下载中心/表格下载(http://www.fjswfdc.com)
4.邵武市房产土地办证大厅地址:邵武市五一九路凯盛大厦9号楼二层。
 
 
邵武市行政服务中心房产土地办证大厅

同一所有权人分割、合并房屋
变更登记办理规程
 
主体
邵武市住房保障和城乡规划建设局
设定依据
《房屋登记办法》第四条。
审批条件或标准
 符合《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》、《房屋登记办法》、《房地产登记技术规程》的规定。
办理流程
    受理→审核→发证
申报材料
1.单位登记应提交的证件:
(1)房屋权属登记申请表;
(2)申请人营业执照、代码证复印件(加盖单位公章);
(3)法人授权委托书(原件);
(4)法人代表身份证复印件(加盖单位公章);
(5)经办人身份证复印件(加盖单位公章);
(6)房屋所有权证(原件);
(7)土地使用权证复印件(查验原件)
(8)房屋分割、合并报告;
(9)申请人确认的测绘成果资料(原件);
(10)现场查看记录表(原件登记部门填写)。

(接转背面)

 
2.个人登记应提交的证件:

 

(1)房屋权属登记申请表;
(2)申请人身份证复印件(查验原件);
(3)申请人婚姻关系证明复印件(查验原件);
(4)房屋所有权证、共有权证(原件);
(5)土地使用权证复印件(查验原件)
(6)房屋分割、合并报告;
(7)申请人确认的测绘成果资料(原件);
(8)现场查看记录表(原件登记部门填写)。
办理时限
1.法定时限:10个工作日;
2.承诺时限:6个工作日;
收费标准
1.登记费(含一本权证工本费):住房80元/套、非住房550元/件
2.工本费:每增发一本证另加收10元工本费。
联系信息
1.业务咨询电话:0599-6217180
2.投诉电话:0599-6217173、0599-6600580(市行政服务中心)
3.邵武房地产信息网/网上办事/下载中心/表格下载(http://www.fjswfdc.com)
4.邵武市房产土地办证大厅地址:邵武市五一九路凯盛大厦9号楼二层。
 
邵武市行政服务中心房产土地办证大厅

房屋所有权注销登记办理规程
 
主体
邵武市住房保障和城乡规划建设局。
设定依据
《房屋登记办法》第四条。
审批条件或标准
 符合《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》、《房屋登记办法》、《房地产登记技术规程》的规定。
办理流程
    受理→审核→记载于登记簿
申报材料
1.单位登记应提交的证件:
(1)房屋权属登记申请表(原件);
(2)申请人的营业执照、代码证复印件(加盖单位公章);
(2)法人授权委托书(原件);
(4)法人代表身份证复印件(加盖单位公章);
(5)经办人身份证复印件(加盖单位公章);
(6)房屋倒塌的,应提交房屋倒塌的情况说明;房屋被拆迁的,应提交房屋已被拆除的证明和拆迁安置协议;房屋所有权人放弃所有权的,应提交放弃所有权的承诺书;被放弃的房屋上存在他项权的,还应提交他项权利人的书面同意文件;
(7)现场查看记录表(原件登记部门填写)。
2.个人登记应提交的证件:
(1)房屋权属登记申请表;
(2)申请人身份证复印件(查验原件);
(3)申请人婚姻关系证明复印件(查验原件);
(4)房屋所有权证、共有权证(原件);
(5)房屋倒塌的,应提交房屋倒塌的情况说明;房屋被拆迁的,应提交房屋已被拆除的证明和拆迁安置协议;房屋所有权人放弃所有权的,应提交放弃所有权的承诺书;被放弃的房屋上存在他项权的,还应提交他项权利人的书面同意文件;
(6)现场查看记录表(原件)。
办理时限
1.法定时限:10个工作日;
2.承诺时限:6个工作日;
收费标准
   
联系信息
1.业务咨询电话:0599-6217180
2.投诉电话:0599-6217173、0599-6600580(市行政服务中心)
3.邵武房地产信息网/网上办事/下载中心/表格下载(http://www.fjswfdc.com)
4.邵武市房产土地办证大厅地址:邵武市五一九路凯盛大厦9号楼二层。
 
邵武市行政服务中心房产土地办证大厅

房屋所有权更正登记办理规程
 
主体
邵武市住房保障和城乡规划建设局
设定依据
《房屋登记办法》第四条。
审批条件或标准
 符合《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》、《房屋登记办法》、《房地产登记技术规程》的规定。
办理流程
    受理→审核→发证
申报材料
1.单位登记应提交的证件:
(1)房屋权属登记申请表;
(2)申请人营业执照、代码证复印件(加盖单位公章);
(3)法人授权委托书(原件);
(4)法人代表身份证复印件(加盖单位公章);
(5)经办人身份证复印件(加盖单位公章);
(6)房屋所有权证(原件);
(7)土地使用权证复印件(查验原件);
(8)房屋登记簿记载错误的证明;
(9)登记簿记载的权利人同意更正的证明。

(接转背面)

 
2.个人登记应提交的证件:

 

(1)房屋权属登记申请表;
(2)申请人身份证复印件(查验原件);
(3)申请婚姻关系证明复印件(查验原件);
(4)房屋登记簿记载错误的证明;
(5)登记簿记载的权利人同意更正的证明。
办理时限
1.法定时限:10个工作日;
2.承诺时限:6个工作日;
收费标准
1.登记费(含一本权证工本费):(非登记机构登记错误的更正登记)住房80元/套、非住房550元/件  
2.工本费:每增发一本证另加收10元工本费。
联系信息
1.业务咨询电话:0599-6217180
2.投诉电话:0599-6217173、0599-6600580(市行政服务中心)
3.邵武房地产信息网/网上办事/下载中心/表格下载(http://www.fjswfdc.com)
4.邵武市房产土地办证大厅地址:邵武市五一九路凯盛大厦9号楼二层。
 
 
邵武市行政服务中心房产土地办证大厅
 
 
房屋抵押权注销登记办理规程
 
主体
邵武市住房保障和城乡规划建设局
设定依据
《房屋登记办法》第四条。
审批条件或标准
 符合《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》、《房屋登记办法》、《房地产登记技术规程》的规定。
办理程序
   受理→审核→注销凭证 
申报材料
(1)房地产抵押注销申请表(原件);
(2)房屋他项权证原件、抵押权预告登记证明书(原件);
(3)抵押人、抵押权人身份证明复印件(查验原件);
(4)委托书以及受托人身份证明(委托书收原件,受托人身份证明收复印件并签字加盖单位公章,非金融部门的委托书需办理公证);
(5抵押权人出具的抵押权注销通知书(原件);
(6)由法院裁定解除抵押权登记的,须附法院裁定书及协助执行通知书(原件)。
办理时限
1.法定时限:6个工作日;

(接转背面)

 
2.承诺时限:2个工作日(批量件除外);

 

收费标准
   
联系信息
1.业务咨询电话:0599-6217180
2.投诉电话:0599-6217173、0599-6600580(市行政服务中心)
3.邵武房地产信息网/网上办事/下载中心/表格下载(http://www.fjswfdc.com)
4.邵武市房产土地办证大厅地址:邵武市五一九路凯盛大厦9号楼二层.
 
 
邵武市行政服务中心房产土地办证大厅
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
、预购商品房预告登记办理规程
 
主体
邵武市住房保障和城乡规划建设局
设定依据
《房屋登记办法》第四条。
审批条件或标准
 符合《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》、《房屋登记办法》、《房地产登记技术规程》的规定。
办理程序
    受理→审核→发登记证明
申报材料
1.登记申请表(原件);
2.申请人的身份证明复印件(查验原件);
3.婚姻关系证明复印件(查验原件);
4.已登记备案的商品房预售合同、备案信息表(原件);
5.当事人关于预告登记的约定(原件);
办理时限
1.法定时限:10个工作日;
2.承诺时限:6个工作日(批量件除外);
收费标准

(接转背面)

 
1.登记费(含一本权证工本费):住房80元/套、非住房550元/件

 

联系信息
1.业务咨询电话:0599-6217180
2.投诉电话:0599-6217173、0599-6600580(市行政服务中心)
3.邵武房地产信息网/网上办事/下载中心/表格下载(http://www.fjswfdc.com)
4.邵武市房产土地办证大厅地址:邵武市五一九路凯盛大厦9号楼二层
 
 
邵武市行政服务中心房产土地办证大厅
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
预购商品房抵押权预告登记办理规程
 
主体
邵武市住房保障和城乡规划建设局
设定依据
《房屋登记办法》第四条。
审批条件或标准
 符合《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》、《房屋登记办法》、《城市房地产抵押管理办法》、《担保法》、《福建省城市房屋登记条例》、《房地产登记技术规程》的规定。
办理程序
    受理→审核→发登记证明
申报材料
1.登记申请书(原件);
2.申请人的身份证明复印件(查验原件);
3.抵押合同(原件);
4.主债权合同(原件);
5.预购商品房预告登记证明(原件);
6.当事人关于预告登记的约定(原件)
7.商品房买卖合同、备案信息表(复印件)
8.商品房买卖合同(复印件)。

(接转背面)

 
办理时限

 

1.法定时限:10个工作日;
2.承诺时限:6个工作日(批量件除外);
收费标准
1.登记费(含一本权证工本费):住房80元/套、非住房550元/件
联系信息
1.业务咨询电话:0599-6217180
2.投诉电话:0599-6217173、0599-6600580(市行政服务中心)
3.邵武房地产信息网/网上办事/下载中心/表格下载(http://www.fjswfdc.com)
4.邵武市房产土地办证大厅地址:邵武市五一九路凯盛大厦9号楼二层。
 
 
 
邵武市行政服务中心房产土地办证大厅
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
房屋租赁登记备案办理规程
 
主体
邵武市住房保障和城乡规划建设局
设定依据
《房屋登记办法》第四条。
审批条件或标准
 符合《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》、《房屋登记办法》、《房地产登记技术规程》的规定。
办理程序
受理→审核→领取房屋租赁登记备案证明材料
申报材料
1.房屋权属证书、土地使用证、租赁双方身份证明复印件;
2.房屋租赁合同。
办理时限
1.法定时限:10个工作日;
2.承诺时限:6个工作日;
收费标准
1.住宅:每宗100元(一次性收取),由出租人承担;
2.非住宅:房屋年租金2万元以下的,每件次为年租金的1.5%;房屋年租金2万元以上,每件次为年租金的1%。由出租人承担。

(接转背面)

 
联系信息

 

1.业务咨询电话:0599-6217180
2.投诉电话:0599-6217173、0599-6600580(市行政服务中心)
3.邵武房地产信息网/网上办事/下载中心/表格下载(http://www.fjswfdc.com)
4.邵武市房产土地办证大厅地址:邵武市五一九路凯盛大厦9号楼二层。
 
邵武市行政服务中心房产土地办证大厅
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
补发房屋权属证书、登记证明办理规程
 
主体
邵武市住房保障和城乡规划建设局
设定依据
《房屋登记办法》第四条。
审批条件或标准
 符合《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》、《房屋登记办法》、《房地产登记技术规程》的规定。
办理程序
    产权人报刊声明(30日)→申请→审核→发证
申报材料
1.单位登记应提交的证件:
(1)房屋权属登记申请表(原件);
(2)申请人营业执照、代码证复印件(加盖单位公章);
(3)法人授权委托书(原件);
(4)法人代表身份证复印件(加盖单位公章);
(5)经办人身份证复印件(加盖单位公章);
(6)刊登遗失声明的公开报刊(原件)。
2.个人登记应提交的证件:
(1)房屋权属登记申请表(原件);

(接转背面)

 
(2)申请人身份证复印件(查验原件);

 

(3)申请人婚姻关系证明复印件(查验原件);
(4)刊登遗失声明的公开报刊(原件)。
备注:在补发集体土地范围内村民住房的房屋权属证书、登记证明前,房屋登记机构应当就补发事项在房屋所在地农村集体经济组织内公告,期限30天。
办理时限
1.法定时限:30个工作日(不含公告期);
2.承诺时限:18个工作日(不含公告期);
收费标准
    工本费:10元/本
联系信息
1.业务咨询电话:0599-6217180
2.投诉电话:0599-6217173、0599-6600580(市行政服务中心)
3.邵武房地产信息网/网上办事/下载中心/表格下载(http://www.fjswfdc.com)
4.邵武市房产土地办证大厅地址:邵武市五一九路凯盛大厦9号楼二层。
 
 
邵武市行政服务中心房产土地办证大厅
 
 
 
 
换发房屋权属证书、登记证明办理规程
 
主体
邵武市住房保障和城乡规划建设局
设定依据
《房屋登记办法》第四条。
审批条件或标准
 符合《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》、《房屋登记办法》、《房地产登记技术规程》的规定。
办理程序
    受理→审核→发证
申报材料
1.单位登记应提交的证件:
(1)房屋权属登记申请表(原件);
(2)申请人营业执照、代码证复印件(加盖单位公章);
(3)法人授权委托书(原件);
(4)法人代表身份证复印件(加盖单位公章);
(5)经办人身份证复印件(加盖单位公章);
(6)房屋所有权证或登记证明(原件);
(7)土地使用权证复印件(查验原件)。
2.个人登记应提交的证件:
(1)房屋权属登记申请表(原件);

(接转背面)

 
(2)申请人婚姻关系证明复印件(查验原件);

 

(3)申请人身份证复印件(查验原件);
(4)房屋所有权证或登记证明(原件);
(5)土地使用权证复印件(查验原件)。
办理时限
1.法定时限:10个工作日;
2.承诺时限:6个工作日;
收费标准
    工本费:10元/本
联系信息
1.业务咨询电话:0599-6217180
2.投诉电话:0599-6217173、0599-6600580(市行政服务中心)
3.邵武房地产信息网/网上办事/下载中心/表格下载(http://www.fjswfdc.com)
4.邵武市房产土地办证大厅地址:邵武市五一九路凯盛大厦9号楼二层。
 
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房屋所有权转移登记办理规程
 
主体
邵武市住房保障和城乡规划建设局
设定依据
《房屋登记办法》第四条。
审批条件或标准
 符合《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》、《房屋登记办法》、《房地产登记技术规程》的规定。
办理流程
    受理→审核→发证
1申报材料
(1)房屋转移登记申请表(原件);
(2)申请人身份证明复印件(查验原件);
(3)婚姻关系证明、户口本复印件(查验原件);
(4)房屋所有权证书(原件);
(5)国有土地使用证复印件(查验原件);
(6)证明房屋所有权发生转移的材料(买卖合同、互换合同、赠与合同<公证>、遗赠公证、接受遗赠公证、分割协议、合并协议、继承权公证、拆迁安置协议、法院或者仲裁委员会生效的法律文书)(原件或经确认的复印件);
(7)申请人确认的房产测绘成果资料(原件)。
注:1.国有房产转让的应符合国有资产转让的规定;2、属于集体房产转让的应经职工(代表)大会批准并报其上级主管部门同意;3、属于公司房产的应经股东大会或懂事会批准。
办理时限
1.法定时限:30个工作日;

(接转背面)

 
2.承诺时限:18个工作日(批量件除外);

 

收费标准
 

收费项目
房屋类型
转让手续费
(元/平方米)
登记费(元/件)
住房
非住房
住 房
3
80
550
营业性用房
12
办公用房(写字楼)
7
生产性用房
(含仓储用房)
4
车库(车位)
7(200元/车位)
其他用房
2
存量房
(二次
交易)
住 房
6
营业性用房
20
办公用房(写字楼)
12
生产性用房
(含仓储用房)
7
车库(车位)
14(300元/车位)
其他用房
4
注:登记费已含一本权证工本费,每增发一本10元。
联系信息
1.业务咨询电话:0599-6217180
2.投诉电话:0599-6217173、0599-6600580(市行政服务中心)
3.邵武房地产信息网/网上办事/下载中心/表格下载(http://www.fjswfdc.com)
4.邵武市房产土地办证大厅地址:邵武市五一九路凯盛大厦9号楼二层
友情提示:以上材料采用A4纸复印一式二份,其中交易中心收取一份,另外一份为纳税使用。
邵武市行政服务中心房产土地办证大厅
房屋最高额抵押权设立登记办理规程
 
主体
    邵武市住房保障和城乡规划建设局
设定依据
    《房屋登记办法》第四条。
审批条件或标准
符合《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》、《房屋登记办法》、《房地产登记技术规程》的规定。
办理程序
    受理→审核→发证
申报材料
1.单位登记应提交的证件:
(1)抵押登记申请表(原件);
(2)营业执照、代码证复印件(加盖单位公章核对原件);
(3)公司章程复印件(加盖单位公章)
(4)董事会或股东会决议;
【注】公司状况有变动的应到工商部门开具企业基本情况登记表(原件);
(5)法人授权委托书(原件);
(6)法人代表身份证复印件(加盖单位公章);
(7)经办人身份证复印件(加盖单位公章);
(8)房屋所有权证(原件及复印件);
(9)土地使用权证(原件及复印件);
(10)最高额抵押合同(原件);

(接转背面)

 
(11)主债权合同(原件)。

 

2.个人登记应提交的证件:
(1)登记申请书;
(2)申请人的身份证明复印件(查验原件);
(3)房屋所有权证书(原件及复印件);
(4)土地使用权证书复印件(原件及复印件);
(5)最高额抵押合同(原件);
(6)主债权合同(原件);
(7)一定期间内将要连续发生的债权的合同或者其他登记原因证明材料(原件);
(8)抵押人婚姻关系证明(结婚证或户口簿或民政部门婚姻状况证明)。
办理时限
    1.法定时限:10个工作日;
    2.承诺时限:6个工作日;
收费标准
    1.登记费:住房80元/套、非住房550元/件
2.工本费:1O元/本
联系信息
    1.业务咨询电话:0599-6217180
    2.投诉电话:0599-6217173、0599-6600580(市行政服务中心)
    3.邵武房地产信息网/网上办事/下载中心/表格下载(http:www.fjswfdc.com)
    4.邵武市房产土地办证大厅地址:邵武市五一九路凯盛大厦9号楼二层。
 
邵武市行政服务中心房产土地办证大厅
 
 
房屋一般抵押权登记办理规程
 
主体
邵武市住房保障和城乡规划建设局
设定依据
《房屋登记办法》第四条。
审批条件或标准
符合《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》、《房屋登记办法》、《房地产登记技术规程》的规定。
办理程序
受理→审核→发证
申报材料
1.单位登记应提供材料:
(1)抵押登记申请表(原件);
(2)营业执照、代码证复印件(加盖单位公章核对原件);
(3)公司章程复印件(加盖单位公章);
(4)董事会或股东会决议(原件);
【注】公司状况有变动的应到工商部门开具企业基本情况登记表(原件);
(5)法人授权委托书(原件);
(6)法人代表身份证复印件(加盖单位公章);
(7)经办人身份证复印件(加盖单位公章);
(8)房屋所有权证(原件);
(9)土地使用权证书复印件(查验原件);

(接转背面)

 
(10)抵押合同(原件);

 

(11)主债权合同(原件)
2.个人登记应提供材料:
(1)抵押登记申请表(原件);
(2)申请人的身份证明复印件(查验原件);
(3)房屋所有权证、共有权证(原件);
(4)土地使用权证书复印件(查验原件);
(5)抵押合同(原件);
(6)主债权合同(原件);
(7)申请人婚姻关系证明(结婚证或户口簿或民政部门的婚姻状况证明)。
办理时限
    1.法定时限:10个工作日;
    2.承诺时限:6个工作日;
收费标准
    1.登记费:住房80元/套、非住房550元/件
2.工本费:10元/本(
联系信息
    1.业务咨询电话:0599—6217180
    2.投诉电话:0599—6217173、0599—6600580(市行政服务中心)
    3.邵武房地产信息网/网上办事/下载中心/表格下载(http://www.fjswfdc.com)
    4.邵武市房产土地办证大厅地址:邵武市五一九路凯盛大厦9号楼二层。
 
邵武市行政服务中心房产土地办证大厅
 
在建工程抵押权设立登记办理规程
 
主体
邵武市住房保障和城乡规划建设局
设定依据
《房屋登记办法》第四条。
审批条件或标准
符合《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》、《房屋登记办法》、《房地产登记技术规程》的规定。
办理程序
 受理→审核→发登记证明
申报材料
(1)房地产抵押登记申请表(原件);
(2)建设工程规划许可证复印件(原件及复印件);
(3)建设用地使用权证书或政府用地批准书复印件(原件及复印件);
(4)建设工程施工许可证复印件(原件及复印件);
(5)建筑平面图复印件(加盖单位公章);
(6)企业营业执照和机构代码证复印件(加盖单位公章核对原件);
(7)企业基本情况表董事会或股东会决议(原件)
【注】公司状况有变动的应到工商部门开具企业基本情况登记表(原件);
(8)法人代表出具的委托书(原件);
(9)法人代表身份证及经办人身份证复印件(加盖单位公章);

(接转背面)

 
(10)工程进度(原件);

 

(11)抵押合同(原件);
(12)主债权合同(原件);
(13)公司章程复印件(加盖单位公章);
(14)现场查看记录表(原件 登记部门填写);
(15)如为房地产开发企业的还应提交企业资质证书复印件(加盖单位公章)。
办理时限
 1.法定时限:lO个工作日;
2.承诺时限:6个工作日(批量件除外);
收费标准
1.登记费:住房80元/套、非住房550元/件
2.工本费:10元/本
联系信息
1.业务咨询电话:0599—62l7180
2.投诉电话:0599-6217173、0599-6600580(市行政服务中心)
3.邵武房地产信息网/网上办事/下载中心/表格下载(http://www.Fjswfdc.com)
4.邵武市房产土地办证大厅地址:邵武市五一九路凯盛大厦9号楼二层。
   
 
邵武市行政服务中心房产土地办证大厅
 
 
 
预购商品房抵押权预告登记
注销登记办理规程
 
主体
邵武市住房保障和城乡规划建设局
设定依据
《房屋登记办法》第四条。
审批条件或标准
符合《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》、《房屋登记办法》、《房地产登记技术规程》的规定。
办理程序
受理→审核→记载于登记簿、注销凭证
申报材料
(1)房地产抵押注销申请表(原件);
(2)预告登记证明原件(原件);
(3)抵押人、抵押权人身份证明复印件(查验原件);
(4)委托书以及受托人身份证明(抵押人或抵押权人为企业或单位时,委托书收原件,受托人身份证明收复印件并签字加盖单位公章);
(5)银行出具的注销抵押权通知书(原件);
(6)由法院裁定解除抵押权登记的,须附法院裁定书及协助执行通知书(原件)。
办理时限
1.法定时限:6个工作日;(接转背面)
 
2.承诺时限:2个工作日(批量件除外);
收费标准
联系信息
1.业务咨询电话:0599—6217180
2.投诉电话:0599—6217173、0599—6600580(市行政服务中心)
3.邵武房地产信息网/网上办事/下载中心/表格下载(http://www.fjswfdc.com)
4.邵武市房产土地办证大厅地址:邵武市五一九路凯盛大厦9号楼二层.
 
 
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