文章内容

关于进一步规范抵押权注销登记工作的函

发布时间:2014/9/25 10:01:32 浏览次数:37185 来源:


关于进一步规范抵押权注销登记工作的函

 

各商业银行、信用联社、铁城小额贷款公司:

为进一步规范抵押权注销登记工作,根据住建部《房屋登记办法》第48条、第49条和国家行业标准JGJ287-2012《房地产登记技术规程》C.2.11规定,现就办理抵押权注销登记业务的必收要件和办理程序函告如下:

一、办理一般抵押权、最高额抵押权、在建工程抵押权注销登记必收要件

(一)《邵武市房屋抵押权注销登记申请书》;(原件)

(二)《房屋抵押权注销登记通知书》;(原件)

(三)申请人(代理人)的身份证明;(原件,收存经比对的复印件)

(四)房屋他项权证或登记证明;(原件)

特别提示:

1、《邵武市房屋抵押权注销登记申请书》应填写完整,抵押当事人双方应签章,包括公章及法定代表人签名或盖章,个人的除签名外还应摁手印;

2、《房屋抵押权注销登记通知书》为抵押权人出具,填写的完整性和签章要求同上;

3、申请人(代理人)的身份证明包括:a抵押权人经办人员的身份证明(经比对的复印件);b抵押人身份证复印件(应注明“本人提供用于办理抵押注销手续”字样,抵押权人加盖印章,证明属实);

4、房屋他项权证或登记证明原件应在办理注销登记时提交,没有原件的不予受理;原件确实遗失的,由抵押权人出具书面声明,在公开发行的媒体上公示一个月后方予受理。

5、抵押权注销登记只能由抵押权人委托的工作人员来办理,抵押人来办理的不予受理。

二、办理抵押权注销登记流程(实行两审终结制)

(一)前台收件人员按照上述要求,收齐必收材料,电脑程序中标注“材料齐全”,提交下一环节,同时将纸质材料装入档案袋交抵押科负责人;

(二)抵押科负责人审核后,符合注销登记要求的,在电脑中标注“同意注销”字样予以注销,将注销档案交档案室保存,抵押权注销登记完成。

特此函告

附:1、《邵武市房屋抵押权注销登记申请书》样表;

2、《房屋抵押权注销登记通知书》样表。

 

 

                                                                                                                                             邵武市房地产交易管理所

二〇一四年九月二十五日